Platz für Ihre Geschäftsidee - 558 m² Gewerbefläche im Rietcenter

Pizolstrasse 4, 8887 Mels

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Platz für Ihre Geschäftsidee - 558 m² Gewerbefläche im Rietcenter Sie suchen den passenden Standort für Ihr Geschäft? Im etablierten Rietcenter vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche mit 558 m². Ob Ladenlokal, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche - hier finden Sie Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der guten Zugänglichkeit und der vorhandenen Liftanlagen lassen sich Kundenempfang und Warenanlieferung komfortabel gestalten. Das erwartet Sie: 558 m² Fläche für Ihr individuelles Geschäftskonzept Fenster und Tageslicht für ein angenehmes Raumgefühl Warenlift für einen einfachen Warentransport Zwei Personenlifte für einen bequemen Zugang Kostenlose Parkplätze für Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden Ladestationen für Elektrofahrzeuge Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Ein vielseitiger Standort für Ihr Unternehmen Mit Mietern wie Qualipet, OTTO'S, OTTO'S Outlet, der Lungenliga, der Pizzeria Bistro Riet und der Tierphysiotherapie Dimitrios Manoglou vereint das Rietcenter Einkauf, Dienstleistungen und Gastronomie. Neu bereichert die Fitnesskette clever fit das Angebot. Entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort! Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen Ihre Nutzungsideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8887 Mels, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.5 % günstiger als Ø in Mels (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mels · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Mels.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8887 Mels (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.