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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 4.5 pièces en duplex avec balcon

Route de la Rasse 7, 1902 Evionnaz

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 101.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces en duplex, offrant une surface habitable d'environ 100m² et une distribution harmonieuse des espaces sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d'entrée avec espace de rangement, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 11.50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Les atouts de cet appartement : * Surface habitable de 101 m² * Appartement de 4.5 pièces en duplex * Trois chambres à coucher * Cuisine ouverte sur le séjour * Balcon de 11.50 m² * Deux salles d'eau Une place de parc souterraine à CHF 100.-/mois et une place de parc extérieure à CHF 80.-/mois viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement et contactez-nous pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1902 Evionnaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.2 % günstiger als Ø in Evionnaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Evionnaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Evionnaz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1902 Evionnaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.