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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTET, NATURNAH MIT SCHÖNER AUSSICHT

Bifang, 8757 Filzbach
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 58.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Filzbach, Kanton Glarus. Diese Naturgelegene und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch und durch. Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige, helle Räumlichkeiten, einem grosszügigen Balkon mit einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, zahlreiche Einbauschränke, sowie ein renoviertes Badezimmer mit eigenem Fenster. Highlights der Wohnung: Offenes Wohnkonzept:Helle Räume mit Parkettboden und weissen Wänden schaffen eine einladende Atmosphäre. Küche:Ausgestattet mit orangefarbenen Arbeitsplatten und integrierter Tischplatte. Badezimmer:Mit einem grossen Fenster, wo Sie von der Wanne aus direkt die Natur geniessen können. Sonniger Balkon:Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht. Estrich:12m2 grosses Abteil zum verstauen privater Sachen. Garage:Ein eigener Garagenplatz wäre für 120.- dazumietbar Sauna:zur Mitbenutzung Kraftraum:zur Mitbenutzung Gartensitzplatz Skiraum Veloraum und, und, und ... Lage und Umgebung: Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. Sonnige Lage, besonders im Sommer. Schulhaus Filzbach 700m Dorfladen Wingert 950m Bushaltestelle und Sportzentrum Kerenzerberg nur 4 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick in Ihrer neuen Heimat in Filzbach!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8757 Filzbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.5 % günstiger als Ø in Filzbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Filzbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Filzbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8757 Filzbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86327642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032411
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