Wohnung mit Sitzplatz im Grünen

Bruderholzstr. 14, 4102 Binningen

Preis CHF 1'262.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 59.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung eine helle 1½-Zimmer-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Binningen, mit folgendem Ausbaustandard: \- Moderne Küche mit GWM \- Bad mit Wanne \- Parkett in allen Wohnbereichen \- Plattenboden in Küche und Bad \- Sitzplatz \- Waschmaschine zur Mitbenutzung (Anschluss eigene Maschine möglich) \- Kellerabteil \- Zentral gelegen nähe Stadt \- 2 Gehminuten zum Tram \- Nähe Einkaufmöglichkeiten \- Steuergünstige Gemeinde Ein Einstellhallenplatz kann dazugemietet werden (CHF 120.- / Monat). Bitte beachten Sie, dass die Bilder den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung präsentieren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbaerer Nähe. Die Tramhaltestelle "Schloss" ist in einer kurzen Gehdistanz zu erreichen und Sie befinden sich in wenigen Minuten in der Innenstadt von Basel. Eine Liegenschaft mit LIVING SERVICES www.livingservices.ch Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 107.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.6 % günstiger als Ø in Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Binningen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 39.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.