Zurück
★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

1X NETTOMIETZINS GESCHENKT - PROFITIEREN SIE JETZT!

Spielhofweg 2, 2545 Selzach
Preis CHF 1'995.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 109.00 m²

Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause und profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot: **Bei Vertragsabschluss schenken wir Ihnen den ersten Nettomietzins.** **Das bedeutet für Sie: CHF 1725.-- geschenkt** und ein entspannter Start in Ihrem neuen Zuhause. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche Dachwohnung in Selzach. Die Wohnung bietet Ihnen die folgende Ausstattung: \- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit Holzparkettboden \- Garderobenschränke aus Holz mit weisser Kunstharzoberfläche \- Moderne offene Küchen mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Eisfach -Die Küchengeräte sind von der Marke Siemens \- Nasszellen (mit Bad,DU/WC /Badewanne) mit Boden aus Feinsteinzeugplatten \- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad \- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Grosszügiger Balkon \- Alle Zimmer mit Fussbodenheizung \- Eigenes Estrichabteil \- Lift vorhanden -Haustierfreundlich Ein Einstellplatz kann für CHF 150.- pro Monat angemietet werden. Die attraktive Wohnung am Spielhofweg 2 in Selzach bietet Ihnen einen modernen und effizient geschnittenen Grundriss, der sich optimal nach Ihren Wünschen möblieren lässt. An diesem ruhigen Standort erwartet Sie ein gehobener Ausbaustandard für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist der herrlich besonnte Aussenbereich, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die idyllische Gemeinde Selzach umgibt Sie zudem mit viel Natur und sorgt für wunderbare Erholung direkt vor der Haustür, während Sie dank des Lifts im Haus jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause geniessen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanorndnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2545 Selzach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.8 % günstiger als Ø in Selzach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Selzach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Selzach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Selzach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2545 Selzach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'995.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1907900
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003245
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Selzach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.