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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmantes Reihenhaus in Winterthur zu vermieten

Breitestrasse 10, 8400 Winterthur
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Charmantes 4.5 -Zimmer-Reihenhaus mit Sitzplatz/Garten in Winterthur Ab 1. November oder nach Vereinbarung vermieten wir ein gepflegtes und charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus an guter Lage an der Breitestrasse in 8400 Winterthur. Mit dem Bus ist man in ca. 10min am Bahnhof Winterthur. Zu Fuss in ca. 10min im Center von Winterthur Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einen ca. 25m² grossen Keller mit viel Stauraum. Es ist ein typisches Reihenhaus wie es früher gebaut wurde- schöne Holztreppen bis ins Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein- die neuen Mieter sind frei in der Gestaltung des Gartens. Ob Rasen, Beete oder Whirlpool:) Geeignet für Paare, eventuell Paare mit einem Kind. Eckpunkte: Grosses Wohnzimmer mit offener Küche im Parterre, 2 Zimmer im zweiten Stock und 1 grosses Zimmer im ausgebauten DachstockCa. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen Ca. 25 m² Keller Garten mit Grill& Brunnen Gepflegte Küche mit Geschirrspüler, Steamer und Backofen. Sowie grosser Kühlschrank Eigene Waschmaschine und Tumbler Gepflegter Zustand (vor rund 13 Jahren renoviert) schöne Holzböden in allen ZimmernDer Garten ist hinter dem Haus- schön ruhigeParkmöglichkeiten in der Blauen Zone Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in der NäheEin Bad mit BadewanneAussentreppe und Türe vom Garten in den Keller Wenn sie Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich auf einen kurze Zusammenfassung wer sie sind!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.2 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86329251
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032468
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