Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Herisau

Oberdorfstrasse 8, 9100 Herisau
Preis CHF 1'070.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 42.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Herisau, perfekt gelegen an der Oberdorfstrasse 8. Diese zentrale Wohnung bietet auf 42 Quadratmetern allen Komfort, den Sie für modernes Wohnen benötigen. **Highlights der Wohnung:** * Helle und freundliche Räumlichkeiten im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes * Moderne Küche mit Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort * Ein Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung und Tageslicht * Haustiere sind in dieser Wohnung willkommen **Lage und Umgebung:** * Ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts * Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bushaltestelle "Gemeindehaus" nur 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof Herisau in 11 Gehminuten erreichbar * Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: * Coop Supermarkt in 3 Gehminuten * Apotheke zur Eiche in 2 Gehminuten * Zentrum Werken (Schule) in 3 Gehminuten Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Fussnähe schätzen. Die ruhige Umgebung und die sonnige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort im Herzen von Herisau. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Herisau zu finden!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9100 Herisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Herisau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Herisau? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9100 Herisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'070.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86515085
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032485
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Herisau

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.