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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uzwil

Schützenwiesweg 1, 9240 Uzwil
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Entdecken Sie diese brandneue 2.5-Zimmer-Wohnung eines modernen Neubaus von 2024 in Uzwil. Mit 54 m² Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten, Geschirrspüler und elegantem Design * **Hochwertige Ausstattung:** Edle Holzböden schaffen eine warme Atmosphäre * **Privater Balkon:** Mit schöner Aussicht für entspannte Momente im Freien * **Komfortable Extras:** Waschmaschine, Lift und rollstuhlgerechter Zugang * **Garage:** Für bequemes und sicheres Parken **Perfekte Lage:** Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Uzwil Gemeindehaus" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Uzwil in 8 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Denner in 4 Minuten Fussdistanz und eine Amavita Apotheke in nur 3 Minuten. Die Primarschule Neuhof ist 8 Gehminuten entfernt. Diese zentral gelegene Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage. Ideal für alle, die Wert auf Qualität und Bequemlichkeit legen. Besichtigen Sie die Wohnung schon vorgängig mit unserem virtuellen Rundgang. Bitte beachten Sie, dass die Fotos sowie der Rundgang von der selben Wohnung im 7.OG sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9240 Uzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.9 % über Ø Richtwert in Uzwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86515139
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032510
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