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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Winterthurer Altstadt (Untermiete)

Neustadtgasse, 25, 8400 Winterthur
Preis CHF 685.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 60.00 m²

**Wohnung & Lage** 13.5 m² Zimmer in 3.5-Zimmer-Altbauwohnung (1. OG) an der Neustadtgasse 25, direkt über dem Restaurant _Robi’s Dimensione_. Top Lage nahe Bahnhof, Kultur und Läden! * **Highlights:** 2 Balkone, Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum in der Wohnung möglich. * **Hinweis:** Altbau & Altstadt-Lage bringen eine gewisse Hellhörigkeit mit sich. * **Haus**: Sehr familiär – oben und nebenan wohnen liebe Familien mit Kindern, wir haben ein enges, tolles Verhältnis. **Über mich & das WG-Leben** Ich (39) bin Hauptmieterin, studiere Teilzeit an der UZH und arbeite zu 40 % an einer Primarschule. Ich bin kontaktfreudig und schätze ein gemütliches Zuhause – ab und zu ist es schön, wenn mal was los ist, aber es ist keine Dauer-Partylocation. Ich suche eine Untermieterin (gerne auch Studentin), die wie ich Privatsphäre schätzt, ihr eigenes Ding macht, aber offen ist für spontanes Quatschen oder Kaffee trinken – ganz ohne Zwang (keine Zweck-WG, aber auch kein Dauer-Programm). **Sehr wichtig ist mir Ordnung und Sauberkeit:** Ich suche eine Mitbewohnerin, die von sich aus mit anpackt, zuverlässig mitputzt und Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt. **Eckdaten** * Miete: CHF 685.– / Monat (inkl. Nebenkosten) * Verfügbar ab: 1. Dezember 2026 **Interessiert?** Wenn dich das Zimmer anspricht, freue ich mich sehr über deine Nachricht! Bitte schreib mir dabei direkt ein paar Zeilen zu folgenden Punkten: * Wer du bist (Kurze Beschreibung von dir) * Was du beruflich machst / was du studierst * Wie du deine Freizeit gerne gestaltest * Ob du schon WG-Erfahrung hast und wie du dir das Zusammenleben vorstellst Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Ich freue mich darauf, von dir zu lesen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.7 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 685.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515338
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032525
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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