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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Attikawohnung über 111 m2 - Ihre künftiges Zuhause: zentral und doch im Grünen!

Lochrütistrasse 26, 8633 Wolfhausen
Preis CHF 2'675.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 111.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung diese moderne Wohnung in unserer minergie-zertifizierten Überbauung Lochrütistrasse 26 in 8633 Wolfhausen. Die grosszügige und mit Licht durchflutete Wohnung besticht mit einem gemütlichen Wohnambiente. Die Wohnung im Loft-Stil ist wie folgt ausgestattet: * grosszügiger und offen gestalteter Wohnbereich mit Eichenparkett (Landhausdielen) * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach * moderne Nasszelle mit Dusche/WC * Einbauschrank/Garderobe im Eingangsbereich * grosszügige Terrasse * separates Kellerabteil und Waschküche im UG Einstellplätze im angrenzenden Parkhaus können für CHF 135.- pro Monat je Platz dazu gemietet werden. Die Liegenschaft liegt topografisch leicht erhöht und eröffnet dadurch eine herrliche Sicht auf die Alpen. Keine zehn Minuten sind es bis zur Rosenstadt Rapperswil mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem herrlichen Zürichsee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns direkt im Inserat, um die Besichtigungsinformationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung. Hinweis: Es handelt sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8633 Wolfhausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.2 % günstiger als Ø in Wolfhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wolfhausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Wolfhausen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8633 Wolfhausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'675.-
Miete pro Monat
Sanjo Management AG
Sanjo Management AG
Ziegelwies 2, 8852 Altendorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515382
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032538
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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