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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bel appartement moderne de 3.5 pièces au 3e étage - Rue de l'Épervier 3A, Cernier

Rue de l'Epervier 3A, 2053 Cernier

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Bel appartement moderne de 3.5 pièces au 3e étage - Rue de l'Épervier 3A, Cernier Situé en **plein coeur de Cernier** , cet appartement atypique de 3.5 pièces au 1e étage se trouve dans un **immeuble récent et calme** , offrant un cadre de vie **agréable, moderne et pratique** , à proximité immédiate de toutes les commodités. **Description :** * Hall d'entrée avec armoires * Cuisine agencée **moderne** ouverte sur le coin à manger * Séjour **lumineux** * 2 chambres * Salle de bains/WC * **Balcon** * Ascenseur Appartement bien agencé, offrant des espaces confortables et une ambiance contemporaine, idéal pour un coupe ou une jeune famille. **Situation :** En centre de Cernier, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et autres commodités, dans un environnement calme. **Stationnement :** Possibilité de louer une place de parc intérieure pour CHF 140.- / mois en sus **Loyer net :** CHF 1'380.- / mois **Charges :** CHF 220.- / mois **Loyer charges comprises :** CHF 1'600.- / mois **Disponible de suite ou à convenir** ? **Intéressé(e) ?** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2053 Cernier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Cernier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cernier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Cernier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2053 Cernier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.