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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

gemütliche 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG

Stockweg 3, 2557 Studen BE
Preis CHF 1'480.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Wir vermieten eine wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung (78 m2) im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft grenzt direkt an landwirtschaftliche Zone, somit haben Sie freien Sicht ins Grüne. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Küche und Badezimmer mit Plattenboden \- Wohn- und Schlafzimmer/ Korridor mit Parkett \- Glaskeramikherd \- Geschirrspühler \- Badezimmer mit zwei Waschbecken \- Einbauschränke \- Balkon Einstellhallenplatz kann für monatlich CHF 100.- dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Kurzinfo über Studen: Das attraktive Dorf mit viel Lebensqualität, einer wirtschaftsfreundlichen und weitsichtigen Politik ist eine Gemeinde der Zukunft. Heute zählt Studen über 120 grössere und kleinere Gewerbebetriebe, die ca. 1'200 Arbeitsplätze anbieten. Studen ist gut erschlossen. Nachdem 1864 bei der Eröffnung der Bahnlinie Bern-Biel die Errichtung einer Bahnstation verpasst wurde, durften wir 1999 die S-Bahn-Station Studen in Betrieb nehmen. In Zahlen: Fläche: 271 ha, davon sind 41 ha Wald. Dorfzentrum: 434 m ü.M. Höchster Punkt: Jäissberg 595 m ü.M. Einwohner: 3'510 (31.12.2023) Gemeindesteueranlage: 1,72 Freizeitangebote: Fondation Saner / Minigolfanlage Florida / Zoo Seeteufel / zahlreiche Vereine [ www.studen.ch ](http://www.studen.ch) [ www.sbb.ch ](http://www.sbb.ch)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2557 Studen BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.9 % günstiger als Ø in Studen BE (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Studen BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Studen BE.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2557 Studen BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'480.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515994
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032645
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