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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Modern new flat with Mountain View close to Luzern

Am mattenhof 1, 6010 Kriens
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

Welcome to this exceptional brand-new 3.5-room apartment in a modern building Pilatustower! There are 2 flats available, on the 9th floor or 14th floor, offering beautiful panoramic views of mountains, access to quality life in house and of surroundings, the apartments are for those seeking contemporary urban living at its finest. Moving in date: Oct 15, 2026 or by agreement The apartment highlights: Convenient access to Luzern & other cities: 6 minutes to Luzern by train, 8 minutes to KKL for concert, 30 minutes to Zug by car Bright, Spacious Rooms with views: Generously sized rooms with large floor-to-ceiling windows flooding every space with natural light and framing stunning cityscape or mountain views. Elegant wooden flooring and built-in window benches add warmth and character throughout. Modern Kitchen: A sleek, contemporary kitchen complete with a central island, wooden flooring, and large windows offering a scenic view of the city and the surrounding hills — perfect for cooking and entertaining alike. In house Sauna/Fitness facilities & Terrasse over Luzern lake & Pilatus: the building has residents’ only facilities such as Sauna, gym for your quality life ; Terrase at the top of building for you to meet with friends & families while enjoying unbeatable stunning view of mountain and lake In-Unit Washing Machine: Added convenience with laundry facilities within the apartment. Child-Friendly: A welcoming environment ideal for families. Details on Location & Surroundings: Situated in the vibrant Mattenhof district of Kriens, this apartment enjoys an outstanding location with everything you need right at your doorstep. The area is sunny in summer and pleasantly quiet — both rail and street noise at night are minimal, making for a peaceful living environment. Public Transport: The Mattenhof bus stop and Kriens Mattenhof halt are just a 1-minute walk away, with the railway station also conveniently nearby. Daily Essentials: A Migros supermarket is only a 2-minute walk away, and the Medbase Apotheke Mattenhof pharmacy is just 1 minute on foot. Education: The Schulhaus Kuonimatt school is reachable within a 9-minute walk, making this an ideal home for families with children. This new-build apartment represents a unique opportunity to live in one of Kriens' most well-connected and up-and-coming neighborhoods, combining modern design, spectacular views, and unbeatable convenience. Don't miss your chance to secure this exceptional home.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86343477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032739
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