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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnungen im Minergie-Neubau an der Mühlegasse, Boswil

Mühlegasse 7a/b/c, 5623 Boswil
Preis CHF 2'270.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 99.00 m²

In der Überbauung **"wohnen AN DER MÜHLEGASSE"** in Boswil stehen verschiedene moderne **3.5-Zimmerwohnungen** zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Geschossen und unterscheiden sich je nach Lage in Grundriss, Wohnfläche und Aussenbereich. Das vorliegende Inserat zeigt die **preisgünstigste verfügbare 3.5-Zimmerwohnung** . Die Wohnungen überzeugen mit zwei Zimmern, einem grosszügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad/WC, Reduit sowie einem privaten Aussenbereich - je nach Wohnung als Sitzplatz, Loggia oder Balkon. * **Freecooling für eine angenehme Temperierung der Wohnräume im Sommer** * Bodenheizung mit Erdsondenwärmepumpe und Einzelraumregulierung * Eigenes Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten * Arbeitsfläche in Naturstein * Eigener Waschturm und Einbaugarderobe * Eigenes Kellerabteil Rollstuhlgängiger Lift * Einstellhalle, für E-Mobility vorbereitet * Photovoltaikanlage mit ZEV * Glasfaseranschluss von Swisscom * Minergie-Standard **Die Mietpreise sowie Wohn- und Aussenflächen variieren je nach Wohnung, Geschoss und Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die aktuell verfügbaren 3.5-Zimmerwohnungen und unterstützen Sie bei der Wahl der passenden Wohnung.** Die Wohnungen befinden sich aktuell im Ausbau. **Besichtigungen sind bereits während der Bauphase möglich. Die verfügbaren Besichtigungstermine werden laufend aufgeschaltet und können direkt ausgewählt werden.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5623 Boswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Boswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Boswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Boswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5623 Boswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'270.-
Miete pro Monat
Xaver Meyer AG
Xaver Meyer AG
Winteristrasse 20, 5612 Villmergen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86343724
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032764
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