Magnifique appartement de 2,5 pièces avec vue dégagée !

Rue Abraham-Robert 39, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 850.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 2,5 pièces, fraichement rénové, situé dans un environnement agréable et offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les espaces verts et la campagne environnante. Grâce à ses pièces lumineuses, ses espaces agréables et son cadre paisible, cet appartement offre un environnement confortable et plaisant au quotidien. **Caractéristiques principales :** * Appartement de 2,5 pièces lumineux et agréable * Séjour spacieux avec grandes fenêtres et accès au balcon * Belle vue dégagée sur la campagne et les espaces verts * Chambre lumineuse avec parquet * Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo * Sols en parquet dans les pièces de vie et la chambre * Cave pour un espace de rangement supplémentaire * Immeuble avec ascenseur **Un cadre de vie agréable :** * Environnement calme et verdoyant * Appartement idéal pour une personne seule ou un couple * Belle luminosité naturelle * Vue agréable et dégagée **Disponible immédiatement – ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même cet appartement. **Appelez-nous dès maintenant au 022 518 01 01.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.5 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.