Magnifique appartement de 5.5 pièces entièrement rénové à deux pas du métro

Ch. de Champ - Fleuri 8, 1022 Chavannes-p-Renens

Preis CHF 3'050.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 105.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces entièrement rénové, offrant des espaces lumineux, des finitions modernes et un excellent confort de vie. Idéalement situé à deux pas du métro, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Un bien de qualité alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Les atouts du logement : \- Grandes pièces lumineuses \- Cuisine moderne et fonctionnelle \- Chambres spacieuses \- Finitions de qualité \- Proximité immédiate du métro \- Quartier agréable et recherché \- Accès rapide à toutes les commodités Vous souhaitez visiter lobjet? Cliquez ici pour consulter les dates de visite disponibles: https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/07831.02.0152 Vous avez déjà visité lobjet et souhaitez poser votre candidature? Vous pouvez accéder à la candidature en ligne ici: https://www.mywincasa.ch/candidate/entry/07831.02.0152

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 420.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Chavannes-p-Renens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.2 % über Ø Richtwert in Chavannes-p-Renens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chavannes-p-Renens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Chavannes-p-Renens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.