Reconvilier, appartement protégé 3,5 pièces, dès novembre

Route de Chaindon 8a, 2732 Loveresse

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Très bel appartement de 3,5 pièces avec balcon au Marronnier à louer dès le 1er novembre. Il s'agit de 2 immeubles avec appartements pour personnes âgées ou en situation de handicap, séparés par une grande place pour se retrouver et échanger. Ascenseurs dans les bâtiments ce qui permet d'arriver du bâtiment nord jusqu'au village sans dénivelé. Location 1400.- + 230.- charges / mois L'appartement se trouve dans le bâtiment nord, à l'étage du parking. Cuisine agencée 2 chambres lumineuses Salle de bain avec douche (sonnette alarme installée) 1 petit réduit 1 grande cave (avec prise électrique) 2 grandes armoires dans l'entrée Buanderie avec machine à laver / séchoir / étendage par étage (5 appartements) Montre alarme mise à disposition. Concierge sur place, possibilité de faire appel à ses services pour par exemple le remplacement d'une ampoule ou de petits travaux gratuitement. Possibilité de louer place(s) de parc à l'extérieur (50.- / mois)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2732 Loveresse, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.2 % günstiger als Ø in Loveresse (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Loveresse · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Loveresse.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2732 Loveresse (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.