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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Installez-vous dans un centre commercial urbain de qualité

Route de Chancy 71-77, 1213 Petit-Lancy

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Surfaces de 50 à 422 m2 divisibles. Le centre commercial Lancy Centre est situé sur la commune de Lancy, 3ème commune du canton de Genève qui compte plus de 31'000 habitants, 20'000 postes de travail et près de 1'600 entreprises actives de la PME/PMI à la multinationale. Implanté dans un quartier urbain à forte population, il est facilement accessible en véhicule, à pied et avec les TPG (tram no 14 ainsi que plusieurs services de bus). Fort de 26 enseignes, Lancy Centre est à même de vous proposer des surfaces commerciales modernes, divisibles et adaptées à vos besoins ; il réunit des entreprises régionales, nationales et internationales de renom et d'excellente réputation. Bénéficiant d'une image dynamique et d'une visibilité maximale, il jouit d'un emplacement privilégié pour y développer vos affaires, exposer vos produits ou y implanter votre commerce. Vos clients et visiteurs vous trouveront sans peine et vos collaborateurs profiteront de la proximité des transports publics. Lancy Centre dispose d'un parking souterrain public de 302 places ainsi que de places en zone bleue dans le périmètre immédiat.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.