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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in Bottmingen - Nachmieter per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung gesucht

Margrethenstrasse 6, 4103 Bottmingen
Preis CHF 1'235.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 43.00 m²

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bottmingen. Die Wohnung wird aufgrund eines Wohnungswechsels innerhalb der Liegenschaft per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung zur Nachmiete frei. **Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.** Die Wohnung überzeugt durch ihren ruhigen Dachgeschoss-Charakter, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch bestens angebundene Lage. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. * Helle Zimmer mit Dachschrägen * Moderne Küche und renoviertes Badezimmer mit Tageslicht * Ruhige Lage im obersten Stock (ohne Lift, ohne Balkon) * Zur Mitbenützung: Waschküche, Trockenraum, Veloplatz * Garagebox kann dazugemietet werden **Mietzins:** * Nettomiete: CHF 1'095.– * Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 140.– * **Total: CHF 1'235.– pro Monat** **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: * Tramhaltestelle Batteriestrasse: nur 3 Gehminuten entfernt * Bushaltestelle Bottmingen Schloss: in 5 Gehminuten erreichbar * Coop Supermarkt: bequem in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar **Voraussetzungen:** Gesichertes Einkommen und ein Betreibungsregisterauszug ohne Einträge. Bei Interesse melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir zeigen die Wohnung sehr gerne.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4103 Bottmingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.4 % über Ø Richtwert in Bottmingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bottmingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4103 Bottmingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'235.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86347523
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033004
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