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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne WG in Winterthur

8408 Winterthur

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 125.00 m²

Ich bin auf der Suche nach einer neuen Mitbewohnerin oder einem neuen Mitbewohner. Frei wird ein schönes Zimmer mit 13.3 m² + 14.9 m² gemeinsames Ankleidezimmer mit einem eigenem 3-Meter-Schrank, in meiner 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung. Zur Wohnung: \- grosse Terrasse mit toller Aussicht – perfekt für Sonne, Kaffee oder Feierabendbier 🌞 \- 2 Badezimmer (morgendliches Gedränge gibt’s also nicht) \- Grosses Sofa mit TV – fast wie ein Heimkino 🎬 \- Reduit (Abstellraum) \- Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung \- gemeinschaftlich nutzbar: Staubsaugerroboter (spart Zeit & Nerven) Zum Zimmer: \- 13.3 m² gross und hell \- ⁠gemeinsames Ankleidezimmer \- Miete: 1'350CHF pro Monat, Nebenkosten sind bereits inklusive, Internet etc. alles dabei! Wichtig zu wissen: In der WG wohnt auch meine Freigänger-Katze, die zwar draussen unterwegs ist, aber auch sehr gerne zu Hause chillt. 🐱 Zu mir: Ich heisse Pedro, bin 32 Jahre alt und arbeite als Lehrer. In meiner Freizeit koche ich gerne, mache Sport und treffe mich mit Freunden. Zuhause mag ich es entspannt, aber gemeinsame Abende mit gutem Essen oder einem Film finde ich ebenfalls schön. Mir ist ein respektvolles und unkompliziertes Miteinander in der WG wichtig. Wenn du Lust hast, bei uns einzuziehen, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir. 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

63.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.