HOCHWERTIG RENOVIERT MIT SICHTBALKON!

Auf Anfrage, 4254 Liesberg Dorf

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 127.00 m²

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Liesberg Dorf bietet 127 m² Wohnfläche auf 141 m² Grundstück - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein Zuhause zum Ankommen. Historische Holzbalken verleihen einzigartigen Charakter, zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort. Viel Stauraum bieten Estrich und Abstellräume. Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen, ein gedeckter Parkplatz kann optional dazugemietet werden. Nebenkosten 300 pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige Wohnfläche von 127 m² \- zwei moderne Badezimmer \- historische Holzbalken mit einzigartigem Charme \- helle und lichtdurchflutete Räume \- grosszügiger Wohn- und Essbereich \- viel Stauraum dank Estrich und Abstellräumen \- Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen \- gedeckter Parkplatz optional zumietbar \- Nebenkosten: CHF 300.- mtl. \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Das Objekt befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Zustand: Das Objekt wurde hochwertig renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo / Dusche, 1x Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m Schulen: Primarschule Liesberg Dorf, 100 m Geschäfte: Martins Lädeli, 200 m

Kategorie: Haus

Objekttyp: Reihenfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4254 Liesberg Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.7 % günstiger als Ø in Liesberg Dorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liesberg Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

5.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Liesberg Dorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4254 Liesberg Dorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.