GROSSZÜGIG, LICHTDURCHFLUTET UND GUT ANGEBUNDEN

Auf Anfrage, 4665 Oftringen

Preis CHF 1'810.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 110.00 m²

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Oftringen bietet auf 110 m² helle Räume zum Durchatmen und Wohlfühlen. Zwei Balkone sorgen für Sonne am Tag und frische Luft am Abend: ein grosser Südbalkon sowie ein kleiner Nordbalkon. Praktische Einbauschränke, ein grosses Reduit und der eigene Waschturm in der Wohnung machen den Alltag leicht. Ruhig an einer Nebenstrasse gelegen und dennoch gut angebunden. Zwei Parkplätze inklusive. Ideal für Paare und Singles! Für Familien und Haustiere leider nicht geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige, lichtdurchflutete Räume \- grosser Balkon auf der Sonnenseite, kleiner Balkon auf der Nordseite \- eigener Waschturm in der Wohnung \- ruhige Lage an einer Nebenstrasse \- viele praktische Einbauschränke \- grosses Reduit-Zimmer \- gut angebundene Lage \- 2 Parkplätze inklusive \- ideal für Paare und Singles! \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig, gut erreichbar Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Primarschule, 250 m Geschäfte: Migros / Denner, 700 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.2 % günstiger als Ø in Oftringen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Oftringen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.