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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Biel / Appartement 3 pièces à Bienne

Jurastrasse 14, 2502 Biel
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 68.00 m²

Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Biel. Gelegen in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1953, bietet diese Wohnung im 3. Stock eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. **Highlights der Wohnung:** * **Wohnzimmer:** Mit Parkettboden, grossen Fenstern * **Helles Schlafzimmer:** Grosszügig geschnitten mit grossen Fenster für viel natürliches Licht. * **Funktionale Küche:** Ausgestattet mit modernen Geräten für zusätzlichen Komfort. * **Terrasse:** gemeinsam genutzte Dachterrasse **Lage und Umgebung:** * Bahnhof in der Nähe für bequeme Pendelmöglichkeiten * Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz * Nähe für Spaziergänge und Erholung Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die zentrale Lage in Biel ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über kein Balkon und kein Parkplatz zum dazu mieten. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au cœur de Bienne. Situé dans un immeuble ancien de 1953, cet appartement au 3ᵉ étage allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Points forts de l'appartement : * **Salon :** Parquet au sol, grandes fenêtres offrant une belle luminosité. * **Chambre lumineuse :** Spacieuse, avec de grandes fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. * **Cuisine fonctionnelle :** Équipée d'appareils modernes pour un confort optimal. Emplacement et environs : * **Gare à proximité** pour des déplacements faciles. * **Commerces accessibles à pied** pour un quotidien pratique. * **Espaces verts à proximité** pour des promenades et des moments de détente. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et confortable. Son emplacement central à Bienne permet un accès rapide à toutes les commodités essentielles. L’appartement ne dispose ni de balcon ni d'une place de parking à louer. Disponible dès le 1er octobre 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
IMMOVENTA GmbH
IMMOVENTA GmbH
Buchenweg 3, 2563 Ipsach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86349056
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033148
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