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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne Gewerbe- / Büroflächen zu vermieten

Luzernerstrasse 18, 4665 Oftringen
Preis CHF 4'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 170.00 m²

Repräsentativ, hell und flexibel nutzbar in bester Lage! Wir vermieten attraktive Gewerbe- und Büroflächen in einem modernen, kürzlich umgebauten Geschäftshaus. Die grosszügigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und die zentrale, gut sichtbare Lage direkt an einer belebten Hauptstrasse. Highlights: \- Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fensterfronten und viel Tageslicht \- Attraktive Schaufensterflächen im Erdgeschoss ideal für Verkauf, Ausstellung oder publikumsorientierte Nutzungen \- Hochwertiger Eichenparkett-Boden im Eingangs- und Ausstellungsbereich \- Flexible Grundrisse mit mehreren Räumen, teils mit eigenem Zugang \- Moderne Nebenräume im Dachgeschoss mit Laminatboden, teils mit Klimaanlage -Gepflegte Sanitärbereiche mit zeitgemässer Ausstattung -Grosser, heller Nebenraum mit Plattenboden, ideal als Lager, Werkstatt oder Zusatzfläche \- Repräsentativer Haupteingang mit Glasfront und einladendem Empfangsbereich \- Gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Migros) sowie Gastronomie \- Parkplätze können für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden Nutzungsmöglichkeiten, die Fläche eignet sich ideal für: \- Verkaufs- und Ausstellungsräume \- Büro- und Praxisflächen \- Showrooms \- Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Lage: Das Gebäude liegt an zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit hoher Passantenfrequenz und guter Sichtbarkeit von der Strasse. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Detailpläne stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.9 % über Ø Richtwert in Oftringen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
170 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'200.-
Miete pro Monat
Innora Immobilien AG
Innora Immobilien AG
Walkistrasse 41, 4658 Däniken SO
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86349154
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033151
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