Zurück

★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4-Zimmer-Dachwohnung Fischerhaus 15. Jh direkt am Rhein

Untere Rheingasse 7, 8245 Feuerthalen

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 122.00 m²

**Zur Wohnung** Diese aussergewöhnliche Dachwohnung befindet sich in einem Fischerhaus aus dem 15. Jahrhundert an einzigartiger Lage direkt am Rhein. Die hohen Räume, das historische Ambiente und die herrliche Aussicht auf den Munot, die Schaffhauser Altstadt und den Rhein verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die offene Küche mit Essplatz bietet einen schönen Blick ins Grüne, während das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Eine Veranda sowie ein Cheminée sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem ein gepflegter Garten mit Aussencheminée zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. **Lage** Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Schaffhausen und Feuerthalen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Schaffhauser Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Aussenparkplatz kann auf Wunsch dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 125.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8245 Feuerthalen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

56.4 % günstiger als Ø in Feuerthalen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Feuerthalen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 122 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Feuerthalen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Feuerthalen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8245 Feuerthalen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.