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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Nuova villetta con giardino privato

6877 Coldrerio
Preis CHF 87'000.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 135.00 m²

Nuova moderna villetta con giardino privato Coldrerio una delle località più apprezzate del Mendrisiotto immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in locazione esclusiva moderna villetta a schiera di nuova costruzione. L’ubicazione è strategica, inserite in un contesto residenziale riservato risulta al contempo comode ai principali servizi, agli svincoli autostradali e ai collegamenti verso Lugano e l’Italia. Una soluzione ideale per chi desidera un perfetto equilibrio tra comfort e praticità, grazie a un design contemporaneo, spazi ben organizzati e piacevole giardino privato. La villetta si distinguono per un’architettura moderna ed essenziale, valorizzata da ampie superfici vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona living si sviluppa in un ampio open-space con cucina e soggiorno, arricchito da grandi vetrate scorrevoli che permettono l’accesso diretto al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a una comoda lavanderia privata. Affitto mensile CHF 2'900.– Il canone comprende due posteggi e le spese accessorie senza conguaglio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Simone Mezzapesa Cell.: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Tel.: +41 91 225 69 99

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6877 Coldrerio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+2388.2 % über Ø Richtwert in Coldrerio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Coldrerio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 45 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 2388.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 87'000.-
Miete pro Monat
EBUYHOUSE SAGL
EBUYHOUSE SAGL
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86350020
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033206
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