Loft-Atelier möbliert mit 43 m² im 1. Obergeschoss

Bahnhofstrasse 50, 9470 Buchs SG

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 43.00 m²

Grüezi & Welcome im B50 Der Neubau B50 mit den beiden modernen Gebäuden an der Bahnhofstrasse 50 verspricht ein exquisites urbanes Arbeits- und Wohnerlebnis in Buchs SG. Der wahre Glanzpunkt dieses einzigartigen Ensembles ist die herausragende Lage im Herzen von Buchs SG. Die städtische Infrastruktur, der öffentliche Verkehr, sowie die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt von der Haustür und sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt Das B50 befindet sich an zentraler Lage und in direkter Nähe von Bahnhof, Restaurants Einkaufsmöglichkeiten. Wir offerieren geschmackvoll möblierte Loft-Ateliers. Die perfekte Lösung für Ihren kurz- oder langfristigen Aufenthalt bei uns in der Region. Das B50 befindet sich an zentraler Lage und in direkter Nähe von Bahnhof, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. **Loft-Atelier - 43m² im 1. Obergeschoss** \- mit Küche \- Wohn-/Essbereich \- Doppelbett 160 x 200 cm \- Dusche/WC **Inbegriffen:** \- Highspeed-WLAN \- sämtliche Heiz- und Nebenkosten sowie Kehricht \- Waschmaschine & Trockner für die allgemeine Benutzung auf der Etage \- offener Innenhof zur Mitbenützung \- Briefkasten **Mietzins ab einer Mietdauer von 9 Monaten: CHF 1'400 p.m.** **kürzere Mietdauer gemäss Preisliste** Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+59.6 % über Ø Richtwert in Buchs SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.