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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung - un paradiso a Lugano

Via Fiorita 4, 6977 Ruvigliana
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern von Lugano. In privilegierter Lage am sonnenverwöhnten Monte Brè eröffnet sich ein spektakuläres Panorama über den Luganersee, den Monte San Salvatore und an klaren Tagen bis zur Dufourspitze. Die stilvoll eingerichtete Wohnung verbindet mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Exklusives, hochwertiges Designermobiliar, elegante Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Einrichtung schaffen ein Ambiente auf gehobenem Niveau. Pool und Pergola ergänzen das besondere Wohngefühl und bieten Raum für entspannte Stunden in absoluter Ruhe mit einzigartiger Aussicht. Ein eigener Parkplatz und die Heizung sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Sottoceneri schätzen. __________________________ An exclusive retreat above the rooftops of Lugano. Set in a privileged position on sun-drenched Monte Brè, this exceptional residence enjoys breathtaking panoramic views across Lake Lugano towards Monte San Salvatore and, on clear days, as far as the Dufourspitze, Switzerlands highest peak. The elegantly appointed apartment combines Mediterranean lifestyle with contemporary comfort. Exclusive, high-end designer furnishings, refined materials and a carefully curated interior create an atmosphere of understated luxury and sophistication. A swimming pool and pergola complete this distinctive living experience, offering an idyllic setting for peaceful moments, privacy and exceptional views. A private parking space and heating are included in the rental price. The apartment is offered fully furnished and is ready for immediate occupancy. A truly exceptional home for those who value tranquillity, style, privacy and the unique quality of life offered by the Sottoceneri region.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6977 Ruvigliana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+48.5 % über Ø Richtwert in Ruvigliana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ruvigliana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86351164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033276
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