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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Ostermundigen

Obere Zollgasse 59B, 3072 Ostermundigen
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

_Beschreibung_ Hast du lust auf ein gemütliches Zusammenleben, ein bisschen Gartenpflege, gegenseitige Unterstützung für eigenen Projekte und genüngend Zeit und Platz für dich zu haben? In diese neuen 3-er WG in einem Reiheneckfamilienhaus steht ein Zimmer zu Verfügung. Hell, südlich ausgerichtet, und gut möblierbar: ca. 15.5m2 mit privatem Balkon von ca. 5m2 Das Haus verfügt zusätzlich über folgende Bereiche zur Mitbenutzung (insgesamt 3 Mitbewohner): \- gedekter Veloabstellplatz (muss ich noch bauen :D) \- Gemütlicher privater garten mit Terrasse, kleinem Kräuter- und Gemüsegarten und Rasenfläche mit kleinen Apfel- und Birnbäumen und einen Fahnenmast :D \- Küche, WC und gemütliche Ess- und Wohnzimmer im EG \- Badzimmer im OG, gegenüber deinem Zimmer ;) \- Kleines Atelier/Werkstatt im UG (unbeheizt) von aussen zugänglich, mit kleiner zusätzlicher Küche und Dusche. \- geräumige Lagerfläche im Estrich \- Private Waschmaschine und Tumbler im UG \- 1 Autoparkplatz Kosten: Nettomiete 1'100.-, Nebenkosten 150.-, Gesamtmiete: 1'250.- _Über die WG_ Ich bin Rafael, 29 Jahre alt, tätig in der Baubranche als Architekturplaner und Bauleiter. Ich bin Sportliebhaber, im Sommer leidenschaftliche Mountainbiker und im Winter gehe ich gerne Ski oder Snowboard fahren. Ich bin aber sehr gerne auch für andere Sportarten dabei, sei das Beachvolley, Kickboxing, Klettern/Bouldern, Wandern, und vieles mehr! Ich bin aktiv auf meinem Weg, mir ein besseres und volleres Leben zu erschaffen und aktuell interessiere mich über die Kommunikation um tiefere und nährende Bezihungen zu bilden. Ab und zu spiele ich ein bisschen Ukulele und Gitarre und vielleich singe ich auch dazu. Oder mindestens probiere ich es :D Und ich habe viele weitere Interessen... hehehe Was ich mir für diese neue WG wünsche: Ein Zuhause erschaffen, wo wir uns einsetzen um eine offene, ehrliche und wertschätzende Kommunikation zu haben und wo wir uns alle wohl fühlen. Ein gemütliches zusammensein wo jeder sein Platz hat, sei es um etwas miteinander zu unternehmen/teilen (beim Kochen/Essen, im Garten, an der Aare,...) oder sich zurückzuziehen und Zeit für sich und die eigenen Interessen zu haben. Wir alle helfen mit unser Zuhause zu pflegen und gemeinsam zu gestalten. Das Ziel: ein nährendes, fröhliches und bereichendes Zusammenleben und der gegenseitige Unterstützng für der Erfolg unserer Ziele im Leben. Spricht dich das an? Dann Melde dich und schreib mir was du dir vorstellst und was für dich wichtig ist! Ich freue mich von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+94.1 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ostermundigen · Steueranlage: 1.69
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 94.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86351488
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033308
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