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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige Bürofläche an zentraler Top-Lage in Burgdorf

Bahnhofstrasse 45, 3400 Burgdorf

Preis CHF 962.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 58.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle und grosszügige Bürofläche mit ca. 38 m2 im 1. Obergeschoss an zentraler und repräsentativer Lage an der Bahnhofstrasse 45 in Burgdorf. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Einzelbüro, für Teamarbeitsplätze, Besprechungen oder Beratungen. Die Bürofläche bietet folgende Vorzüge: \- Heller und grosszügiger Büroraum mit ca. 38 m2 \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten \- Gemeinsamer Zugang und Durchgang zu den einzelnen Räumen \- Gemeinschaftliche Toiletten für Damen und Herren \- Bestehende Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden \- Repräsentative Geschäftsadresse an zentraler Top-Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.2 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

58 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.