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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Wohnen im sonnenverwöhnten Füllinsdorf

Hammerstr. 2, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 1'675.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Im ruhigen und sonnenverwöhnten Füllinsdorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige und helle 3½-Zimmer-Wohnung, welche wie folgt ausgestattet ist: \- Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik \- Offene Küche mit Essplatz \- Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden \- Nasszellen und Küche mit Plattenboden \- Bad/WC und Wanne \- Separates WC mit Lavabo \- Geräumiger Vorplatz mit Einbauschrank \- Balkon mit Morgensonne \- Lift \- Waschmöglichkeit im Kellergeschoss \- Kellerabteil Bitte beachten Sie, dass die Fotos den Ausbaustandard präsentieren. Einstellplätze können für CHF 120.- / Mt. dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle "Rheinstrasse" ist und kurzer Gehdistanz zu erreichen und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Coop) befinden sich in der nahen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.