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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Familienfreundliche Wohnung im Grünen!

Hammerstr. 4, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 1'702.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Im sonnenverwöhnten Füllinsdorf vermieten wir per sofort eine grosszügige, frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit folgendem Ausbau: \- Offene Küche mit Glaskeramik, Backofen und Geschirrwaschmaschine \- Badezimmer mit Doppellavabo und Wanne \- Separates WC \- Parkettboden in allen Zimmern \- Nasszellen und Küche mit Plattenboden \- Geräumiger Vorplatz \- Einbauschrank im Korridor \- Grosser Balkon \- Lift \- Waschmöglichkeit im Kellergeschoss \- Eigenes Kellerabteil Im Garten befindet sich ein Spielplatz der für die gesamte Liegenschaft zugängig ist. Einstellplätze können für CHF 120.- / Mt. dazu gemietet werden. In kurzer Gehdistanz befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist in 10 Minuten zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos einer ähnlichen Wohnung entsprechen und als Beispielbilder verwendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.1 % günstiger als Ø in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.