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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charme et authenticité au coeur de Sierre

Avenue des Alpes 3, 3960 Sierre
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 97.00 m²

**Charme et authenticité au coeur de Sierre** Situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Sierre, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et cachet authentique. Avec ses quelque 86 m² habitables, il séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux constitue le coeur de l'appartement. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les parquets et les éléments d'époque confèrent aux espaces un caractère unique. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet une utilisation flexible selon vos besoins. Les chambres offrent des dimensions confortables et s'adaptent parfaitement à une utilisation comme chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau. De précieux espaces de rangement complètent l'ensemble, notamment grâce aux surfaces disponibles dans les combles ainsi qu'à une grande cave privative offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une buanderie commune avec machine à laver est également à disposition des résidents. Grâce à sa situation privilégiée, les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. Un logement idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement central au coeur de Sierre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.4 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Sierre.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
VAL Group SA
VAL Group SA
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86353381
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033411
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