Neubau | 2.5 Zimmer Attikawohnung | Erstbezug | 57 m² Terrasse

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villmergen!** Entdecken Sie diese **moderne 2.5 Zimmer Attikawohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt** in Villmergen AG. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr **2026**. Sie haben damit die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause als **Erstbezug** einzuweihen und von Anfang an von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und **Eigentumsstandard** zu profitieren. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, viel Privatsphäre und zeitgemässen Komfort mit einer **ruhigen Lage in einer Sackgasse** und bietet mit ihrer grosszügigen Terrasse einen ganz besonderen Aussenbereich. **Die Wohnung bietet:** * **Erstbezug:** Beziehen Sie die Wohnung als erste Mieterschaft und geniessen Sie den Komfort eines modernen Neubaus von Anfang an. * **Exklusive Attikawohnung:** Geniessen Sie das besondere Wohngefühl im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre und einer schönen Aussicht. * **57 m² grosse Terrasse:** Ein echtes Highlight! Die grosszügige Terrasse bietet aussergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende mit Freunden oder zum Gestalten Ihrer persönlichen Wohlfühloase. * **Eigentumsstandard:** Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine sorgfältige Ausführung sorgen für ein erstklassiges und nachhaltiges Wohnerlebnis. * **Freecooling/Bodenkühlung:** Die integrierte Bodenkühlung sorgt an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. * **Parkierung:** Ein **Garagenplatz für CHF 140.-/Monat** ist Bestandteil der Vermietung und wird zusammen mit der Wohnung vergeben. Ein weiterer Aussenparkplatz ist kostenlos inbegriffen. **Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** und bietet damit ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Villmergen ist eine **steuergünstige Gemeinde** und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Villmergen Oberdorf_ ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. * **Einkaufen:** Der _Coop Villmergen am Dorfplatz_ ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Damit sind die täglichen Einkäufe bequem zu Fuss möglich. * **Freizeit & Nahversorgung:** Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz im Dorfzentrum. Auch die umliegenden Zentren sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 bei Lenzburg bzw. Mägenwil liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zürich, Aarau und Lenzburg sind ebenfalls schnell erreichbar. **Mietkonditionen** * Nettomiete: CHF 2'200.- * Nebenkosten: CHF 180.- (Akonto) * Garagenplatz: CHF 140.- * Weiterer Aussenparkplatz: kostenlos inbegriffen * Total monatlich: CHF 2'520.- Diese exklusive **2.5 Zimmer Attikawohnung im Erstbezug** bietet Ihnen ein seltenes Gesamtpaket aus **Eigentumsstandard, 57 m² privater Terrasse, Freecooling und ruhiger Lage in einer Sackgasse**. Ob als stilvolles Zuhause für eine Einzelperson oder als komfortabler Rückzugsort für ein Paar. Hier erwartet Sie **hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich**. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Villmergen persönlich zu zeigen.**