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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Lagerraum 561m2 im 2.UG in der Bluebox-Aarberg mit professioneller Infrastruktur

Alte Lyssstrasse 12, 3270 Aarberg

Preis CHF 3'370.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 561.00 m²

Wir vermieten in der gepflegten Gewerbeliegenschaft **Bluebox Aarberg** einen **Lagerraum im 2.UG mit 561m2 (ohne Fenster)** Folgende Vorzüge zeichnet die Liegenschaft aus: * günstiger Nettomietzins CHF 2'990.00 pro Monat * HK/NK-Akonto CHF 380.00 pro Monat * Grundbeleuchtung vorhanden * Standard-Elektroinstallltion vorhanden * Unterlagsboden * Bodenbelastbarkeit beliebig * professionelle Infrastruktur mit 3 LKW/Sattelschlepper-Anlieferungsrampen mit Scherenhublift und Anpassrampe * 2 grosse Warenaufzüge mit je 4 Tonnen Tragkraft * 2 Personenaufzüge * allgemeine Sanitärinstallationen * neue Brandmeldeanlage und bauliche Anpassungen an die aktuellsten Brandschutzbestimmungen * repräsentatives Gebäude * Einstellhallenplätze im 1.&2.Untergeschoss * genügend Besucherparkplätze * 1,7km von dem Autobahnanschluss Lyss-Süd entfernt * 1,1km zum Bahnhof sowie Stedtli Arberg und seinen ausgezeichneten Restaurant entfernt **Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und/oder einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3270 Aarberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

69 % günstiger als Ø in Aarberg (CHF 19.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Aarberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

561 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Aarberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3270 Aarberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.