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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle & charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Embrach zu vermieten

Schützenhausstrasse 56a, 8424 Embrach
Preis CHF 1'840.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

Willkommen in dieser modernen und komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnung an der Schützenhausstrasse 56a in Embrach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab 1. Oktober 2026 zu vermieten. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Helle Räume: Dank grosser Fenster geniesst die Wohnung im Sommer viel Sonnenlicht und bietet ein angenehmes Wohnklima. Balkon: Ein privater Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Modernes Badezimmer: Mit gefliesten Wänden, einer Dusche und einem Fenster stilvoll und funktional. Garage: Ein Garagenplatz für CHF 130.- / Monat ist vorhanden praktisch und sicher. Minergie-zertifiziert: Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen: Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Embrach Post ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt ist in 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Drogerie: Die Dorf-Drogerie Krähenbühl ist in 4 Gehminuten erreichbar. Oortsbuss : Anhaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar. Diese gepflegte Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung in Embrach zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8424 Embrach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.7 % günstiger als Ø in Embrach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Embrach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Embrach.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'840.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86354553
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033505
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