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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

À louer – Appartement neuf de 3.5 pièces en attique à Uvrier

Chemin du Clos 51A, 1958 Uvrier

Preis CHF 2'170.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce superbe appartement neuf de 3.5 pièces, situé au dernier étage de la nouvelle promotion ALEGRIA à Uvrier. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une généreuse luminosité, il offre un cadre de vie moderne et agréable, à quelques minutes seulement de Sion et à proximité des commerces et différents transports publics. L’appartement se prolonge par 40 m² de terrasse, parfait pour profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue dégagée. Il se compose de : * Une chambre parentale avec armoire encastrée et salle de douche privative ; * Une seconde chambre avec armoire encastrée ; * Une salle de bain ; * Un espace buanderie avec lavabo ; * Une grande pièce à vivre lumineuse avec accès sur la terrasse ; * Une cuisine moderne entièrement équipée ; * Une terrasse de 40 m2 ; * Une cave en sous-sol ; * Deux places de parc en sous-sol disponibles Conditions de location mensuelles : \- Loyer net : CHF 1'950.- \- Acompte de charges : CHF 220.- \- Place de parc intérieure : CHF 150.- par place Disponible dès le 1er octobre ou à convenir. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1958 Uvrier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.9 % günstiger als Ø in Uvrier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uvrier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Uvrier.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1958 Uvrier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.