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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Schaalweg 5, 3053 Münchenbuchsee
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

**Helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit gedecktem Aussenbereich** Am **Schaalweg 5 in Münchenbuchsee** vermieten wir eine gepflegte und helle **2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche**. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, viel Tageslicht und die schöne Kombination aus modernem Ausbau und warmen Holzelementen. Das Herzstück ist der grosszügige **Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel**. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie diverse Einbaugeräte. Die charakteristische Holzdecke sorgt für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum **grosszügigen, gedeckten Aussenbereich**, der sich wunderbar als eigener Sitzplatz nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Lavabo mit Unterschrank und zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind **Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung**. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein **eigener Keller**, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der **gemeinschaftliche Gartensitzplatz**, welcher zusammen mit den anderen Mietparteien genutzt werden kann. Im Garten befindet sich zudem eine **Grill-/Feuerstelle**, die zum gemütlichen Grillieren und Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das grosszügiges Wohnen, einen schönen Aussenbereich und eine gemütliche Umgebung schätzt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36 % über Ø Richtwert in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3053 Münchenbuchsee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86354603
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033514
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