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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Magnifique duplex en attique de 4,5 pièces avec terrasses - Chemin des Longins 25 à Cornaux

Chemin des Longins 25, 2087 Cornaux NE
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 121.00 m²

Un bien exceptionnel : magnifique duplex en attique de 4,5 pièces avec terrasses - Chemin des Longins 25 à Cornaux Saisissez l'opportunité de vous installer dans un appartement hors du commun, situé dans un bel immeuble moderne à Cornaux. Ce **superbe duplex en attique d'environ 121 m²** séduit par ses beaux volumes, son agencement sur deux niveaux et ses prestations de qualité. Ses deux grandes terrasses totalisant environ 73 m² offrent de généreux espaces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Description : Niveau inférieur : * Hall d'entrée avec **armoires intégrées** * **Belle cuisine** entièrement agencée et moderne, ouverte sur le séjour * lumineux séjour avec accès à la terrasse * 1 chambre avec accès à un balcon * Salle de douche/WC avec **douche à l'italienne** * Réduit avec possibilité d'installer une machine à laver et un sèche-linge Étage supérieur : * 2 chambres dont **1 belle chambre parentale avec dressing** * Salle de douche/WC * Accès à la seconde terrasse Le logement bénéficie de deux grandes terrasses d'environ 73 m² au total, ainsi que d'une cave d'environ 11 m². Situation : Situé à Cornaux, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Stationnement : Deux places de parc intérieures dans un garage collectif sont louées avec l'appartement. * Loyer net : CHF 2'300.- / mois * Charges : CHF 300.- / mois * 2 places de parc intérieures : CHF 200.- / mois * **Total mensuel : CHF 2'800.-** Disponible dès le 1er novembre 2026 ou à convenir. **Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la qualité de ses prestations. Saisissez cette opportunité et venez découvrir ce superbe duplex en attique !** Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2087 Cornaux NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.7 % günstiger als Ø in Cornaux NE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cornaux NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Cornaux NE.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2087 Cornaux NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
AMMETIS Sàrl
AMMETIS Sàrl
Rue du Bassin 10, 2000 Neuchâtel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86355222
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033595
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