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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre zu vermieten

Burgerweg 6, 2557 Studen

Preis CHF 1'240.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per **01.12.2026** oder nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnung bietet Ihnen: * Grosszügige, abschliessbare Küche * Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern * Badezimmer mit Badewanne * Balkon * Kellerabteil Die Wohnung wird vor Bezug umfassend aufgefrischt: * Die bestehenden PVC-Böden werden durch einen neuen, hochwertigen Bodenbelag ersetzt. * Die Parkettböden werden instand gestellt und aufgearbeitet. * Die gesamte Wohnung erhält einen frischen Neuanstrich. Die Arbeiten werden bis zum Bezug abgeschlossen sein. Die Liegenschaft profitiert derzeit von verschiedenen Aufwertungsmassnahmen. Aktuell wird die Fassade saniert und die bisherige Ölheizung wurde bereits durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe ersetzt, was zu einer zeitgemässen und energieeffizienten Wärmeversorgung beiträgt. Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns schriftlich zu kontaktieren. Sie erhalten eine automatische Antwort mit den Angaben zu den Besichtigungsterminen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 165.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2557 Studen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Studen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Studen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Studen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2557 Studen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.