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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosszügige Gewerbefläche mit Büro, befahrbarer Werkstatt und Parkplätzen in Binningen

Oberwilerstrasse 17, 4102 Binningen

Preis CHF 10'800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 914.00 m²

An zentraler Lage in Binningen vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die grosszügige Büroflächen mit einer weitläufigen Werkstatt- bzw. Gewerbefläche verbindet. Die Werkstatt ist zudem befahrbar und bietet eine Einfahrtshöhe von 2.50 m und eine Raumhöhe von bis zu 3.60 m. Das Mietobjekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro, Werkstatt, Lager und betriebliche Nebenflächen an einem Standort vereinen möchten. Die Mietfläche setzt sich wie folgt zusammen: * Büro im EG: ca. 149 m² * Büro im 1. UG (Sockelgeschoss): ca. 106 m² * Werkstatt im 2. Untergeschoss: ca. 659 m² * 10 Abstellplätze am Schaffmattweg * 5 Autoabstellplätze an der Brückenstrasse Durch die unterschiedlichen Flächen bietet das Objekt viel Flexibilität für individuelle Betriebskonzepte und eignet sich insbesondere für Unternehmen mit einem kombinierten Bedarf an administrativen Arbeitsplätzen sowie Werkstatt-, Gewerbe- oder Lagerflächen. **Auch Teilvermietung ist möglich.** Die Lage in Binningen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht einen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zu Basel. **Mobiliar, Büromaterial, Gerätschaften und Maschinen können auf Wunsch übernommen werden.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 800.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.4 % günstiger als Ø in Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

914 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 35 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Binningen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.