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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4 Zimmer Wohnung im Dorfkern

2542 Pieterlen

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 110.00 m²

Idyllisches Wohnen im Dorfkern von Pieterlen Charmante und helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung an absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten im historischen Dorfkern von Pieterlen. Diese attraktive Immobilie verbindet den gemütlichen Charme eines gewachsenen Quartiers mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine gepflegte Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemässen Anlagen. Dank der Lage im Erdgeschoss geniessen Sie zudem einen direkten, unkomplizierten Zugang zum Aussenbereich – ideal für alle, die eine pflegeleichte Umgebung und ein gemütliches Zuhause schätzen. Eckdaten und Highlights Lage: Mitten im Dorfkern von Pieterlen, Einkauf, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnfläche: 4 Zimmer auf einer Ebene ohne störende Treppen. Besonderheit: Gemütliches Erdgeschoss-Wohnen mit viel Privatsphäre. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Dorf schätzen und von kurzen Wegen profitieren möchten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2542 Pieterlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.8 % günstiger als Ø in Pieterlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pieterlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Pieterlen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2542 Pieterlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.