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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement 2 pièces avec balcon - Dispo dès le 15.10.26

1860 Aigle
Preis CHF 1'180.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage, au coeur d'Aigle, dans le canton de Vaud. Disponible immédiatement, ce bien lumineux bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation calme et agréable, idéale pour profiter d'une qualité de vie remarquable. _L'appartement comprend notamment :_ * **Balcon privatif de 12m²:** Un espace extérieur pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant d'Aigle. * **Salle de bain moderne :** Entièrement carrelée de blanc, elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un miroir, alliant confort et élégance. * **Immeuble bien aménagé et entretenu** : * Lave vaisselle * Cave * Garage à Vélos * Buanderie * **Animaux de compagnie acceptés :** Votre compagnon à quatre pattes est le bienvenu ! **Situation et environnement :** L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme, aussi bien le jour que la nuit. À proximité immédiate, vous trouverez la gare d'Aigle à seulement 6 minutes à pied, un arrêt de bus Avenue Margencel à 1 minutes, ainsi qu'un supermarché Coop accessible en 3 minutes de marche. La pharmacie Pharmacieplus du Rhône et du Midi se trouve à 5 minutes à pied, et l'école Site de la Grande Eau est à 8 minutes. La rivière et les vignes sont également proche, offrant un cadre naturel agréable pour vos promenades. Que vous soyez jeune professionnel, couple ou personne seule, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa localisation privilégiée et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans l'une des villes les plus charmantes du canton de Vaud !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1860 Aigle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.4 % günstiger als Ø in Aigle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aigle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Aigle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1860 Aigle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517102
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033686
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