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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ihr neuer Arbeitsplatz in angenehmer Umgebung

Funkstrasse 112, 3084 Wabern
Preis CHF 1'125.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 56.00 m²

Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage zwischen dem Gurten und der Aare. Die S-Bahn-Station Wabern und die Tramhaltestelle Sandrain, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Waschküche wird in der Gemeinschaft genutzt. Falls ein Auto vorhanden ist, muss ein Einstellplatz dazugemietet werden. ### Ihr neuer Arbeitsplatz in angenehmer Umgebung Ob als klassisches Büro, Praxis- oder Beratungsraum - die Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Kombination aus **ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, natürlichem Lichteinfall und funktionaler Raumaufteilung** macht dieses Objekt zu einem attraktiven Arbeitsort. **Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch:** * grosszügiger und einladender Eingangsbereich * zwei separate, abgeschlossene Büroräume * grosse Fensterfront mit viel Tageslicht * moderne, pflegeleichte Vinylböden * WC mit Lavabo * praktische kleine Teeküche * ruhige und angenehme Lage * sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Hinweis zu den Bildern:** Die aktuellen Fotos zeigen die Räumlichkeiten während der Sanierung. Ergänzend dienen Fotos eines vergleichbaren Objektes zur Veranschaulichung des voraussichtlichen Zustands nach Abschluss der Sanierungsarbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular bei uns. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 195.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3084 Wabern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.1 % günstiger als Ø in Wabern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wabern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
56 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Wabern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3084 Wabern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'125.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86357478
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033744
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