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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Rheinfelden

Kupfergasse 5, 4310 Rheinfelden

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 75.00 m²

Entdecken Sie diese bequeme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der malerischen Kupfergasse 5 in Rheinfelden. Mit 75 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in der charmanten Altstadt. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der historischen Altstadt von Rheinfelden. Geniessen Sie die sonnige Atmosphäre und die Ruhe, während Sie dennoch zentral wohnen. Die Kupfergasse mit ihren traditionellen Gebäuden, roten Fensterläden und Kopfsteinpflaster verleiht dieser Adresse besonderen Charme. **Infrastruktur:** Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar - die Löwen Apotheke in nur 2 Minuten, ein Migrol-Supermarkt in 5 Minuten und der Bahnhof Rheinfelden in 8 Minuten. Die Bushaltestelle Albrechtsplatz liegt praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer malerischen Schweizer Kleinstadt schätzen. Bilder sind aus einem ähnlichen Objekt im Gebäude.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4310 Rheinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.4 % günstiger als Ø in Rheinfelden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rheinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Rheinfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4310 Rheinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.