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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Romanshorn: möbliertes 3.5-Zi-Haus, 9 Min. zum Bahnhof

Badstrasse 15, 8590 Romanshorn
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Möbliertes Haus mit Garten befristet zu vermieten bis Frühling 2027 9 Gehminuten zum Bahnhof, wenige Schritte zum See: An der Badstrasse in Romanshorn steht dieses möblierte Haus mit eigenem Garten. Sie ziehen ein und wohnen ohne Einrichtung, ohne Umzugskisten. KONDITIONEN Nettomiete: CHF 1'500. / Monat Nebenkosten: exkl. Heizkosten: Abrechnung nach effektivem Verbrauch Verfügbar: nach Vereinbarung Mietdauer: befristet bis Frühling 2027 oder nach Absprache In 20 Minuten sind Sie in St. Gallen, in einer Stunde in Zürich. Seebad und Uferpromenade liegen zu Fuss in der Nähe, ebenso Läden und Restaurants im Zentrum. Auf 80 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Dazu kommen ein Wintergarten und eine Terrasse, beide zum privaten Garten hin gelegen. Die Waschmaschine steht im eigenen Keller, für das Auto stehen ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz bereit. Das Haus wird zurzeit eingerichtet und möbliert übergeben. DIE LAGE BADSTRASSE 15, 8590 ROMANSHORN Bahnhof Romanshorn: 9 Minuten zu Fuss Seebad und Uferpromenade: wenige Gehminuten St. Gallen: 20 Minuten Zürich: 1 Stunde Fähre nach Friedrichshafen ab Hafen Romanshorn HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Wird möbliert und bezugsbereit übergeben Wintergarten und Terrasse Privater Garten Zwei Schlafzimmer und separate Küche Bad mit Dusche und WC Eigene Waschmaschine im Keller Garagenplatz und Aussenparkplatz 9 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Ob Sie in Romanshorn arbeiten, in St. Gallen studieren oder für eine Übergangszeit ein Zuhause suchen hier wohnen Sie möbliert, ruhig und mit eigenem Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8590 Romanshorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Romanshorn (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romanshorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Romanshorn.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8590 Romanshorn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86358642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033826
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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