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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Olten

Friedaustrasse 27, 4600 Olten
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 113.00 m²

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz, modernem Komfort und kurzen Wegen? Dann könnte diese attraktive Dachwohnung an der Friedaustrasse 27 in Olten genau das Richtige für Sie sein. Die im Jahr 2016 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 113 m², helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss. **Ihre Wohnvorteile auf einen Blick** * Grosszügige Wohnfläche von 113 m² * Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Schöne Parkettböden in allen Zimmern * Moderne Küche mit Granitabdeckung * Zwei Backöfen, davon einer mit Steamerfunktion und einer mit integrierter Mikrowelle * Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler sowie grosser Kühlschrank mit drei Tiefkühlschubladen * Sehr geräumiges Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und separater Dusche * Praktische Einbauschränke und grosser Spiegelschrank im Badezimmer * Separates Gäste-WC mit Lavabo, Spiegelschrank und zusätzlichem Stauraum * Elektrische Storen in der gesamten Wohnung * Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Grosszügiger Kellerraum * Ruhiges Haus mit lediglich zwei Mietparteien Weitere Informationen * Kein Lift vorhanden * Haustiere sind nicht erlaubt * Aussenparkplatz direkt vor dem Haus kann für CHF 80.– pro Monat dazu gemietet werden Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause an begehrter Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.8 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Emmenegger & Züllig GmbH
Emmenegger & Züllig GmbH
Ringstrasse 26, 4600 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517693
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033877
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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