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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gemütliches WG-Zimmer in Adliswil, direkt am Waldrand - Montag bis Freitag

8134 Adliswil
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 70.00 m²

Du suchst ein ruhiges, gemütliches Zuhause unter der Woche, bist tierlieb und legst grossen Wert auf Sauberkeit und Ordnung? Dann könnte das hier genau das Richtige für dich sein! :) 🌸 Über mich Ich bin Giulia und würde mich als ruhigen Menschen beschreiben. Ich bin neurodivergent (autistisch) und brauche im Alltag viel Ruhe und Zeit für mich, um meine Batterien wieder aufzuladen. Mein Zuhause ist für mich ein Rückzugsort, an dem ich mich wohlfühlen und entspannen möchte. Ich geniesse ein harmonisches, entspanntes Zusammenleben, bei dem man sich gut versteht, gegenseitig respektiert und gleichzeitig die Privatsphäre der anderen Person achtet. Ich bin ausserdem ein sehr ordentlicher und sauberer Mensch. Deshalb wünsche ich mir eine Mitbewohnerin, die ähnlich hohe Ansprüche hat und Ordnung und Sauberkeit ganz selbstverständlich in ihren Alltag integriert. 🐈 Meine kleine Mitbewohnerin Zur Wohnung gehört auch eine Katze, die hier natürlich ebenfalls zu Hause ist. Sie ist sehr menschenbezogen, unglaublich verschmust und liebt Gesellschaft und Zuneigung. Deshalb ist es mir besonders wichtig, dass du Katzen wirklich gerne hast, dich in ihrer Nähe wohlfühlst und liebevoll mit ihr umgehst. Du solltest also nicht einfach nur Katzen tolerieren, sondern dich idealerweise auch darüber freuen, eine kleine, flauschige Mitbewohnerin zu haben. 🤍 🌲 Die Wohnung und ihre Lage Die Wohnung befindet sich in Adliswil, an einer wunderschönen, ausgesprochen ruhigen Lage direkt am Waldrand. Sie ist von viel Grün und Natur umgeben, und direkt draussen fliesst sogar ein kleiner Bach. Hier kann man wunderbar abschalten, spazieren gehen und dem Trubel des Alltags entkommen. Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung sehr gut angebunden: - Zürich HB: In ungefähr 15 Minuten mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof ist zu Fuss erreichbar, alternativ gibt es eine Busverbindung. - Einkaufen: Nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Migros, Coop, Müller und weiteren Geschäften. - Natur: Wald, Spazierwege und ein Bach befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. - Wohnatmosphäre: Sehr ruhig, gemütlich und ideal für Menschen, die nach einem langen Tag gerne nach Hause kommen und entspannen möchten. 🏡 Das Zusammenleben Ich suche keine klassische WG, in der ständig etwas los ist, sondern vielmehr ein ruhiges, angenehmes Zusammenleben mit gegenseitiger Rücksichtnahme. Natürlich darf man sich gerne unterhalten, gemeinsam lachen oder sich in der Küche begegnen. Gleichzeitig sollte es für beide völlig selbstverständlich sein, dass man auch einfach seine Ruhe haben und Zeit für sich verbringen darf. Besonders wichtig ist mir, dass das Zimmer ausschliesslich unter der Woche genutzt wird, also von Montag bis Freitag. Die Wochenenden möchte ich gerne für mich alleine haben, da ich diese Zeit brauche, um mich zu erholen und neue Energie zu tanken. Deshalb eignet sich das Zimmer besonders gut für Studentinnen, Wochenaufenthalterinnen oder Berufstätige, die unter der Woche in Zürich sind und am Wochenende nach Hause fahren. Mir ist wichtig, dass wir uns beide in der Wohnung wohlfühlen können und unsere Vorstellungen vom Zusammenleben gut zusammenpassen. ✨ Noch ein paar Eckdaten Ort: 8134 Adliswil, Zürich Verfügbarkeit: 1. Februar 2027 Miete: CHF 900.- pro Monat Zimmergrösse: 12qm Möblierung: unmöbliert Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich über eine Nachricht, in der du ein bisschen von dir erzählst, was du im Alltag machst und wie du dir ein angenehmes WG-Zusammenleben vorstellst. Vielleicht passt es ja! 🌷

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
59.6 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Adliswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517827
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033886
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