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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wunderschöne, helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und viel Platz – 105 m² Ab 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung

Bahnhofstrasse 11, 8192 Zweidlen
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 105.00 m²

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Das Herzstück der Wohnung ist die wunderschöne, offene und helle Küche, die mit Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Induktionsherd bestens ausgestattet ist und zum Kochen und Geniessen einlädt. Das sehr grosse, helle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnung bietet zwei grosszügige, helle Zimmer sowie zusätzlichen praktischen Stauraum im Eingangsbereich. **Ein besonderes Highlight ist der eigene private Garten**, der viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen bietet. Ein privates Gartenhaus gehört ebenfalls dazu. (Die Fotos sind kurz nach der Renovierung entstanden, mittlerweile hat der Garten durch die wachsenden Büsche Sichtschutz und Privatsphäre) Auch an Stauraum fehlt es nicht: Ein sehr grosser privater Dachboden bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. **Weitere Vorzüge der Wohnung:** * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Keller * Mitbenutzung des Trocknungsraums jederzeit möglich * Sehr grosser privater Dachboden ( stehen ist möglich) mit zusätzlichem Stauraum * Privater Garten inklusive eigenem Gartenhaus * Sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft * Mietobjekt mit lediglich drei Parteien Hier wohnen Sie in einer ruhigen, überschaubaren Hausgemeinschaft und geniessen gleichzeitig viel Privatsphäre, Platz und Ihren eigenen Garten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8192 Zweidlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.1 % günstiger als Ø in Zweidlen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zweidlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Zweidlen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8192 Zweidlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517838
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033888
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