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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Charmante maison jumelle

Chemin Du Québec 45, 1214 Vernier
Preis CHF 4'450.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 0.00 m²

Située dans un quartier calme et résidentiel de Vernier, cette maison jumelle de 6 pièces, d'une surface utile d'environ 152 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité des transports publics, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un accès rapide à Genève ainsi qu'à l'aéroport. Son jardin, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant en font une oasis apaisante, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. La maison se compose d'une entrée avec armoires integrees, d'une cuisine neuve, entièrement agencée et équipée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une grande véranda. L'étage, avec ses poutres apparentes, dégage un charme indéniable et comprend trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol dispose d'une grande salle polyvalente, avec accès indépendant, d'une salle de douche avec toilettes et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une cave avec rayonnage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse végétalisée et d'un jardin. Le bien est complété par trois places de parking. Les charges de chauffage et d'eau sont individuelles et les contrats d'entretien, en sus du loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1214 Vernier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.2 % über Ø Richtwert in Vernier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vernier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 156 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1214 Vernier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86359326
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033914
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